La vida útil de un edificio está en torno a los 50 años, a partir de los cuales conviene que se realicen reparaciones para evitar desperfectos o, en otros casos, rehabilitaciones totales para prevenir la ruina. En caso de no realizarse los mantenimientos oportunos, se reduce la habitabilidad del mismo y aumentan los costes de las reparaciones, y en casos extremos, se puede ver comprometida la estructura del mismo.
Una rehabilitación integral consiste en adecuar la estructura y la funcionalidad de un edificio, teniendo que actuar en todas las partes que se consideren un peligro para su integridad y así garantizar su seguridad. Esta rehabilitación supone una mejora de la accesibilidad del edificio, prevenir humedades provocadas por la lluvia y mejorar el aislamiento térmico y la eficiencia de las instalaciones eléctricas y de agua.
La rehabilitación integral de un edificio es una renovación completa que abarca la estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones y acabados. Su objetivo es mejorar la seguridad, funcionalidad, accesibilidad y eficiencia energética del inmueble, modernizándolo para cumplir con los estándares actuales y alargar su vida útil.
¿Qué aspectos del edificio deben tenerse en cuenta en una rehabilitación integral?
- Estructura y cimentación: Refuerzo de muros, pilares, recalce de cimientos y reparación de patologías para garantizar la estabilidad y seguridad.
- Fachadas y cubiertas: Reparación de fisuras, tratamiento de humedades, impermeabilización, aislamiento térmico y sustitución de cubiertas para mejorar la protección del edificio.
- Instalaciones: Renovación completa de redes de electricidad, fontanería, saneamiento, gas, climatización, telecomunicaciones y protección contra incendios.
- Accesibilidad: Instalación o mejora de elementos como ascensores, rampas y plataformas para hacer el edificio accesible a todas las personas.
- Espacios interiores: Redistribución o reforma de espacios, tanto en zonas comunes como en viviendas, para mejorar su habitabilidad y distribución.
- Acabados: Sustitución de revestimientos, ventanas, puertas y otros elementos estéticos y funcionales.
¿Qué beneficios tiene la rehabilitación integral de un edificio?
La rehabilitación integral de un edificio tiene múltiples beneficios, como la mejora de la eficiencia energética (reduciendo consumo y costes), el aumento del valor del inmueble y la mejora de la seguridad y habitabilidad para sus ocupantes. Además, contribuye a la revitalización urbana, al reducir el impacto ambiental y al preservar el patrimonio histórico y cultural.
¿Cuáles son los beneficios para los usuarios y el edificio o vivienda?
- Mayor eficiencia energética: Se reduce el consumo de calefacción y refrigeración, lo que se traduce en facturas más bajas y mayor confort térmico.
- Mejora de la seguridad y salud: Se solucionan problemas estructurales, de aislamiento (previniendo humedades), y se pueden eliminar barreras arquitectónicas, haciendo el edificio más seguro y saludable.
- Aumento del valor del inmueble: La rehabilitación puede revalorizar el edificio, haciéndolo más atractivo para alquilar o vender.
- Prolongación de la vida útil: Se evitan deterioros mayores y se alarga la vida útil del edificio, protegiendo la inversión.
¿Qué pasos seguimos en Egara Vertical a la hora de rehabilitar un edificio?
El primer paso es realizar un diagnóstico del estado actual del edificio para detectar las anomalías que tenga y se propone un proyecto para dar solución a todos los problemas. Este proyecto debe ser preciso, tiene que resolver los problemas estructurales y al mismo tiempo dar constancia de los cambios que se hayan podido efectuar durante su desarrollo. Después se establece un presupuesto que abarque los costes de construcción, dirección técnica y licencias.
El siguiente paso es el desarrollo del proyecto. Primero se realiza la rehabilitación de la fachada y sustitución de cubiertas, después se trabaja con la reforma de las zonas interiores. También se realiza la impermeabilización y la reparación o sustitución de las instalaciones de suministros como la red eléctrica o los sistemas de canalización y después la instalación de revestimientos.
Nuestros expertos renovarán por completo tu edificio, subsanando lesiones, fallos estructurales y otras reparaciones, impermeabilizándolo integralmente, con materiales de primera calidad, rehabilitándolo por dentro y por fuera con los sistemas más avanzados e innovadores del mercado.
